替代原则是指要求资产评估人员以买者的身份对待包括被评估资产在内的各种同类资产，比较各种资产的价格，以较低值作为被评估资产的评估价值。替代原则是采用重置成本法和现行市价法进行评估的理论依据。资产评估是以被评估资产在公平、公正的“模拟市场”上的价格确定该项资产价格的。如果市场上存在可以替代被评估资产的其他资产，那么投资者会根据价格做出交易选择；因此被评估资产的价值不应高于在技术和功能上具有替代性的资产的市场价格，不应高于重新购置相同或可替代的资产的成本。
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